الثلاثاء، 30 سبتمبر 2014

رموز الشحن و الاستيراد


رموز الشحن و الاستيراد هي عبارة عن مصطلحات تجارية تستخدم في تعاملات الشحن و الاستيراد و هي كما يلي :

بوليصة الشحن Bill Of Lading :
هي وثيقة تصدرها الشركة الناقلة و هي عبارة نقل بين المصدر المورد للبضاعة و الشركة الناقلة ، و تبين بوليصة الشحن ميناء الشحن و ميناء الوصول و وسيلة النقل و أجرة الشحن و كيفية الدفع .
و تعتبر بوليصة الشحن تأكيد من قبل الشركة الناقلة باستلام البضاعة و وضعها على ظهر السفينة ، و هي أيضاً عقد تملك للجهة المصدرة إليها حيث تصف البوليصة البضاعة المستوردة و الجهة المرسلة إليها .

بوليصة الشحن الجوي Airway Bill :
وثيقة تشكل تأكيد الشركة الناقلة باستلامها للبضاعة و استعدادها لنقل البضاعة للجهة المستورد .

قائمة الشحن البري Way Bill :
هي قائمة مكتوبة بأسماء و أوصاف البضاعة المشحونة على الشاحنة أو القطار ، و هي وثيقة رسمية التي تقبل بها شركة النقل في حالة مطالبة صاحب البضاعة لشركة النقل أو شركة التأمين باستيراد ثمن ما فقد أو تلاف منها أثناء الشحن .

تسليم على ظهر السفينة Free On Board ) FOB )  :
هو شرط من تسعير البضاعة المستوردة و هو يشير إلى أن السعر قيمة البضاعة محملة على ظهر الناقلة و المصدر غير مسؤول عن البضاعة في حال وضعها في ظهر الناقلة في ميناء الشحن و بذلك يتحمل المستورد جميع نفقات الشحن و التأمين و الأخطار التي تلحق بالبضاعة بعد و ضعها على ظهر السفينة و هذا الشرط شائع التعامل به كثيراً بين المصدر و المستورد .

شامل الشحن و التأمين Cost Insurance And Freight ) CIF )  :
هو شرط اخر من تسعير البضاعة المستوردة و هو يشير إلى أن السعر يشمل قيمة البضاعة و التأمين و تكاليف الشحن حتى وصول الشحنة إلى بلد المستورد و هو الافضل التعامل بهذا الشرط و هذا الشرط شائع التعامل به كثيراً بين المصدر و المستورد .

التسليم في موقع المصدر ( البائع ) ( Ex-Factory - EXW )  :
هو شرط اخر من تسعير البضاعة المستوردة و هي تعني استلام المستورد ( المشتري ) بضاعته من مكان المصدر ( البائع ) و هي تنحصر فيه مسؤولية البائع في تحضير البضاعة للمشتري في مكان البائع سواء مصنع أو مستودع .
و يتحمل المشتري تكاليف نقل البضاعة إلى ميناء الشحن في بلد المصدر و تجهيز مستندات البضاعة و الشحن بالإضافة إلى تحمل المخاطر التي من استلام البضاعة من البائع حتى وصولها لمكان الوصول النهائي ، و هذا الشرط هو الحد الأدنى من الالتزام المترتب على البائع و لا ينصح بالعمل بهذا الشرط . 

التسليم و الرسوم مدفوعة إلى مكان الوصول النهائي Deliver Duty Paid ) DDP ) :
هو شرط اخر من تسعير البضاعة المستوردة و هي تنص على أن البائع يقي بالتزاماته بالتسليم عندما يقوم بتسليم البضاعة إلى المشتري مخلصة جمركين في بلد الوصول و بعدها يتحمل المشتري نقلها من ميناء الوصول إلى مستودع المشتري ، و يمثل هذ الشرط الحد الأعلى من الالتزام المترتب على البائع .

الحصص ( الكوتا ) Quotas :
و هي تعني الكمية المسموح بها من البضائع المستوردة بتعريفة منخفضة جرى التفاوض عليها في اتفاقية تجارية .

الدولة الاكثر رعاية Most Favored Nation ) MFN ) :
و هو نص يضاف الى المعاهدات و الاتفاقيات الاقتصادية و المالية و الجوية و البحرية ، و الذي تتعهد بموجبة كل من الدولتين بان تمنح الاخرى نفس الامتيازات او التسهيلات او الاعفاءات التي سبق ان منحها او قد تمنحها في المستقبل لدولة ثالثة و هي احد مبادئ منظمة التجارة العالمية .

بدل اعطال حاويات Demurrage :
و هي رسوم يدفعها المستورد لتأخره في إرجاع حاويات الشحن في ميناء المقصود بعد اعطائه فترة أسبوع او أسبوعين او حسب الاتفاق بين شركة الشحن و المستورد ، و تحسب الفترة من تاريخ و صول البضاعة في ميناء المقصود لغاية اعادة الحاويات فارغة الى الميناء .

رسوم أرضية و تخزين Storage Fees :
بدل أرضيات و تخزين في ساحات الميناء تدفع من قبل المستورد او المفوض بالتخليص على البضاعة بعد انقضاء فترة السماح المعطاة .

رسوم جمركية Customs Duties :
هي ضرائب تفرض عادة على السلع المستوردة الى الدولة او المصدرة منها ، و قد تكون هذه الضرائب قيمة تقدر بنسبة مئوية من قيمة السلعة أو تتخذ على شكل مبلغ ثابت يفرض على السلعة مهما كانت قيمتها و تعرف باسم الضرائب النوعية .

شهادة منشأ Certificate Of Origin :
هي شهادة تصدرها الغرفة التجارية في البلد المصدر تبين مكان الصنع أو أنتاج البضاعة المراد تصديرها ، و تعتبر وثيقة ضرورية للتعرف على جنسية البضاعة بغية تقدير نسب الرسوم التي تستوفي عليها أو المعاملات التفضيلية التي ستمنح لها ، و يستفاد منها في التحكم في منعم تسرب السلع المقاطعة اقتصاديا أو الممنوعة .

حصة تصدير Export Quotas :
هو تقنيين كميات البضاعة المسموح بها للتصدير و تلجأ الحكومة الى هذا اما بقصد دعم السيطرة على الاسعار تجنبا لارتفاعها او بقصد السيطرة على السلع لأغراض دفاعية .

فاتورة تجارية Commercial Invoice :
فاتورة تبين البضاعة و كميتها و قيمتها و مواصفاتها و شرط التسليم المقترن بالسعر ، و تصدر من البائع و تصدق من الغرفة التجارية .

كتاب التعرفة الجمركية Tariff Book :
يحتوي على جميع التعريفات الجمركية و متطلبات اخرى خاصة بالاستيراد و التي يطيقها بلد ما على وارداته .

نموذج بيان جمركي  Customs Declaration Form ) CDF ) :
وثيقة رسمية يعدها وكلاء تخليص معتمدون يقومون بتخمين واحتساب الرسوم الجمركية والضرائب التي ستقوم بجبايتها السلطات الجمركية. ويجب إعداد البيان الجمركي بشكل دقيق ومطابق لبيان حمولة الباخرة الذي يتم تقديمه من قبل شركة النقل للسلطات الجمركية تفاديا لغرامات جمركية .

إذن بيئة Environmental Permit :
و هو إذن يلزم لجميع المواد الكيميائية والمواد الخام  يصدرها عادة في بلد المقصد .

مناطق المخازن الجمركية Bonded Areas :
هي مخازن عامه أو خاصة تحت إشراف سلطات الجمارك تخزّن فيها البضائع بإشراف دائرة الجمارك قبل خضوعها لإجراءات التخليص، وفي حال إخراج هذه البضائع من المخازن يتم استيفاء الرسوم الجمركية المترتبة عليها بدلا من استيفائها وقت الاستيراد، أما إذا أعيد تصدير السلعة فلا حاجة إلى دفع أية .

ضرائب نموذج بيان تصدير  Export Declaration Form ) EDF ) :
وثيقة تصف المنتجات وتبين قيمتها، وزنها، اسم المصدّر، الناقل، ميناء الإقلاع، بلد المقصد، مكان الوصول، وتقدم إلى السلطات الجمركية عند التصدير .

 بضائع بمخزن الجمارك Bonded Goods :
بضائع مخزونة في المستودعات العمومية من قبل أصحابها تمهيدا لدفع الرسوم أو الضرائب المستحقة في حالة التخليص عليها أو جزء منها أو إعادة تصديرها

قواعد المنشأ Rules of Origin :
مجموعة من القواعد تتضمنها الاتفاقيات التجارية بهدف تسهيل تحديد بلد المنشأ، حيث يستفاد من تحديد بلد المنشأ في الحصول على إعفاءات جمركية تفضيلية منصوص عليها في اتفاقيات التجارة الحرة .

فاتورة أولية Pro-Forma Invoice :
فاتورة يقوم بإعدادها المصدّر بناء على أمر بيع أو استفسار، واستلام المستورد لهذه الفاتورة لا تلزمه على شراء المنتجات. وتحتوي هذه الوثيقة على وصف كامل للمنتجات، الأسعار، مواصفات الاستيراد، مواعيد التسليم المتوقعة، شروط ومواعيد الدفع، الطريق المتبع، التعبئة، الشحن، التأمين، تفريغ البضائع. وقد تكون هذه الوثيقة ضرورية للمستورد للحصول على رخصة حكومية للاستيراد أو فتح اعتماد مستندي .

قائمة تعبئة Backing List :
وثيقة يصدرها المصدر وتبين محتويات كل طرد ورقمه، وزن الشحنة، اسم المستورد، ورقم الفاتورة التجارية، وتصف المنتجات ومواصفاتها بدقه .

رخصة استيراد Import License :
هي رخصة أو تصريح تصدرها إلى المستورد سلطة حكومية مختصة تسمح له بموجبها بجلب كميات محددة من بضائع وسلع محددة، لا يمكن استيرادها إلا بمثل هذه الرخصة. وهي أداة حكومية لضبط ومراقبة حركة التجارة عبر الحدود الوطنية، وهي آلية للتأكد من السياسات التجارية وتنفيذها فيما يتعلق بمنح معاملة تفضيلية وضمان استيفاء متطلبات ما قبل الموافقة وكذلك متطلبات الصحة والسلامة الإجبارية

رخصة تصدير License Export :
وثيقة حكومية تسمح للمصدر بتصدير بضائع محددة إلى بلد ما .

استعادة رسوم الاستيراد Drawback :
استعادة رسوم دفعت على البضائع المستوردة لدى إعادة تصديرها .

شهادة صحية Health Certificate :
تبين هذه الشهادة بيانات تحليليه للبضاعة المطلوبة وماهية المواد الداخلة في صناعتها وتشهد أن المنتج صالح للاستهلاك البشري أو الحيواني .

النظام الموحد Harmonized System :
نظام تصنيف دولي متعارف عليه للبضائع التي تتاجر دوليا بموجب رمز سلعي واحد، حيث توضع المواد في مجموعات وفقا لطبيعة المواد المصنوعة منها .

شهادة صحة نباتية Phytosanitary Certificate :
شهادة تنص على أن الحبوب أو البذور أو الأشتال النباتية المصدرة خالية من الأمراض .

شهادة الوزن Certificate Of Weight :

شهادة تبين الوزن الحقيقي للبضاعة وتطلب للبضاعة المتجانسة التي تعتمد على الوزن مثل الأرز والسكر والحديد .

بيان المواصفات Specification List :
وثيقة تبين مواصفات وأحجام ومقاييس البضاعة من حيث الطول والعرض والسماكة وأية مواصفات أخرى، وتبين أيضا كمية البضاعة بالأمتار المكعبة، وتستخدم عادة للبضائع التي تعتمد على الحجم والقياس وليس الوزن أو التعبئة مثل الأخشاب وبعض أنواع الحديد

 شهادة المعاينة أو التفتيش Certificate of Surveillance or Inspection :
هي شهادة تصدر عن شركات مختصة مثل شركة لويدز  LLOYDS أو SGS ، حيث يتم معاينة وتفتيش البضائع قبل الشحن مباشرة للتأكد من مواصفاتها المذكورة، كما يمكن معاينة البضاعة في ميناء الوصول إذا كانت قابله للتلف خلال فترة الشحن .

 شهادة التحليل Analysis Certificate :
 تطلب هذه الشهادة للمواد التي تحتاج إلى تحليل لمعرفة نسبة مكوناتها ويجب أن تكون صادره عن جهات متخصصة مثل المختبرات .

أوراق تخليص Clearance Papers :
 هي الأوراق التي تعطيها السلطات الجمركية في الميناء إلى قبطان السفينة للإشارة إلى أن السفينة قد وفت بما عليها من التزامات ولها حق مغادرة الميناء .

تصريح جمركي Customs Declaration :
 لدى مرور البضائع المستوردة أو المصدّرة على نقاط التفتيش أو التخليص الجمركية ينبغي أن تكون مزودة بتصاريح لتسهيل مرورها، والتصاريح الجمركية عدة نماذج تتناسب مع العملية الجمركية المحددة .

تعهد جمركي Customs Bond :
 هو تعهد يطلب تقديمه من المستوردين وأصحاب المستودعات وشركات النقل والأشخاص الذين يقومون باستيراد ومناولة بضائع خاضعة للرسوم الجمركية، والغرض من هذا التعهد حماية مصلحة الحكومة أثناء وجود هذه البضائع في المستودعات أو أثناء مناولتها وتخليص معاملاتها قبل تخليص الرسوم الجمركية عنها .

وسيط أو مخلص جمركي Custom Broker :
 هو شخص طبيعي أو معنوي يتولى تخليص المعاملات الرسمية الخاصة بالبضائع المستوردة وتخليصها من الجمرك وإعداد أوراق البضائع المعدّة للتصدير وتقديمها إلى السلطات الجمركية، وكذلك تقديم المستندات والوثائق الأخرى التي تطلبها السلطات الحكومية في البلدان الأجنبية .

 تخليص جمركي Customs Clearance :
 هي المعاملات والشكليات التي تتضمن دفع الرسوم وإبراز الوثائق والمستندات الجمركية اللازمة لتخليص بضاعة مستوردة بعد إنزالها في نقطة تفتيش جمركية جوية أو بحرية أو برية .

ضرائب جمركية مميزة Discriminating Duties :
 هي الضرائب التي تفرض على واردات من دولة معينة بالذات بسعر ضريبة أعلى من ذلك السعر الذي يفرض على الواردات المماثلة من دول أخرى .

تجارة الترانزيت Transit Trade :
 هي نقل السلع من مراكز الإرسال إلى مراكز وموانئ الاستقبال بقصد إيداعها مؤقتا أو إجراء بعض عمليات التصنيع عليها أو تغليفها أو تعبئتها ثم إعادة تصديرها دون أن تؤدى عنها رسوما جمركية .

الحواجز غير الجمركية Non -Tariff Barriers :
هي الحواجز التي تمنع حرية التجارة خلاف الرسوم الجمركية كالقيود الأخرى على السلع الأجنبية مثل الدعم المحلي لبعض السلع الوطنية .

 بطاقة البضاعة - بيان الصنف Label :
هي قطعة من الورق أو بيان مطبوع أو قطعة معدنية أو جلدية أو ما شابه ذلك تلصق على البضاعة أو على الوعاء الذي تعبأ فيه البضاعة لوصف محتويات الوعاء وذكر الجهة التي تشحن البضاعة إليها ولبيان منشأها وسعرها .

علامة تجارية Brand Name :
 هو رمز يستخدم لتمييز أحد المنتجات التجارية عن المنتجات المشابهة التي ينتجها المنافسون. وتتمتع العلامات التجارية بحماية قانونية من اعتداء الغير عليها في القوانين الداخلية وفي القانون الدولي .

بيان حمولة السفينة - مانيفست Manifest :
هو البيان الذي يعده ربان السفينة عن البضائع التي تفرّغ من السفينة إلى ميناء معين وترسل صورة منه إلى السلطة الجمركية ووكلاء الشحن. ويحتوي هذا البيان على وصف كامل للبضاعة، اسم المستورد، الوزن، عدد الطرود، حجم البضاعة، اسم الباخرة، رقم الرحلة، ميناء التحميل، ميناء التفريغ .

 تعرفة للحماية الجمركية Protective Tariff :
 هي تعرفة تقرر لغرض حماية أو تشجيع صناعة محلية، وذلك عن طريق وضع نسبة جمركية عالية على البضائع المستوردة التي تنافس البضائع المماثلة المصنوعة محليا، ومثل هذه التعرفة تعمل على ترويج الصناعة الوطنية وتنويعها ولكنها في نفس الوقت تعمل على رفع كلفة الإنتاج وتؤثر بالتالي على القوة الشرائية للمواطنين .

 إعادة التصدير Re-Exportation :
 هو تصدير البضائع أو السلع التي سبق وان استوردت من بلد أجنبي دون تصنيعها أو أحداث أي تغيير أساسي فيها. وتحدث هذه العملية في حالة رفض البضاعة من قبل المستورد بسبب وجود مخالفات في شروط الشحن. ويتم كذلك إعادة تصدير البضاعة إلى بلد المنشأ أو إلى أي بلد آخر في حالة رفض السلطات الجمركية والصحية من التخليص عليها بسبب عدم صلاحيتها للاستهلاك البشري .

رسوم الصادرات Export Duties : 
هو مقدار ما تفرضه الحكومة من ضريبة غير مباشرة على السلع المصدرة إلى الخارج ويدفعها المصدر سواء تحملها بنفسه أو نقلها إلى المنتج أو تقاضاها من المستورد، وتشمل كذلك ما تفرضه الحكومة من رسوم في مقابل حق التصدير .

حوافز التصدير Export Incentives :
 المساعدة المالية التي تمنحها الحكومة للشركات المحلية لتشجيع الصادرات ومساعدة ميزان مدفوعات الدولة، وتشمل حوافز التصدير الإعانات المباشرة لخفض أسعار الصادرات–إعانة التصدير، والامتيازات الضريبية–إعفاء الأرباح المجنية من الصادرات، والتسهيلات الائتمانية - تمويل التصدير بتكاليف زهيدة، الضمانات المالية-احتياط للديون الرديئة، وترى دول أخرى في حوافز التصدير ممارسة تجارية غير عادلة مما يدفعها إلى اتخاذ إجراءات انتقامية .

 اتفاق تقييد الصادرات Export Restraint Agreement :
 ترتيب بين دولة مصدرة ودولة مستوردة يحد من حجم تجارة منتج أو منتجات معينة، وتحديدا تقييد الصادرات والواردات بين دولتين في حدود معينة أو بنسبة من المبيعات المحلية في الدولة المستوردة، وهكذا تكون اتفاقية الحد من الصادرات تدبير يحمي المنتجين المحليين في الدولة المستوردة من المنافسة الأجنبية ويعزز ميزان المدفوعات في تلك الدولة .

إعانات الصادرات Export Subsidies :
 هي الإعانات التي تدفعها الدولة لتشجيع الصادرات .

رسوم الميناء Harbor or Port Dues :
 هي رسوم المرفأ كالتي يدفعها المستوردون والمصدرون مقابل استعمال مرافق الميناء وأماكن الرسو .




كيف تبداء بالفرنشايز

كيف تبداء بالفرنشايز ،،، المقبل على الفرنشايز دائما ما يتبادر بذهنه عدة اسئلة، واولها هو كيف أبدأ. الإجابة هنا لا حد لها وجزء منها مرتبط بحالة السائل، وعليه سيصبح من الواجب توضيح علاقة السائل بالجواب وهذا لن يتم إلا بتعريف الفرنشايز لكي تتضح الصورة.

للفرنشايز عدة تعريفات، وسبب تعددها منطلق من الحاجة بوضع معالم واضحه ومحدده له، كتعريف أعم نستطيع القول بأن الفرنشايز هو علاقة تجارية بين طرفين مانح وممنوح له بحيث يقدم الطرف الأول (المانح) حق إستخدام إسمه التجاري وكافة انظمة العمل وما يتعلق بها من مخرجات إلى الطرف الثاني (الممنوح له) في مقابل ان يقوم الطرف الثاني بدفع تكاليف ما قُدم إليه وذلك خلال فتره زمنيه ونطاق جغرافي يتم توضيحه بالعقد.
بالرجوع إلى التعريف وسؤال السائل سنجد بأنه هنا هو يمثل الطرف الثاني في هذه العلاقة، لكن ماذا عن ما سيقدمه المانح!!! هل من المعقول ان يتساوى صاحب فرع يمثل رخصة وحده وصاحب عدة أفرع قد يمثل رخصة ماستر او تطوير، وماذا لو كان الأمر يتعدى الرخص المتعارف عليها وكان السائل صاحب خبره فنيه في صيانة المركبات ويرغب برخصة عمل فقط تحت شعار فورد او كان السائل صاحب خبره في اسواق المال ويرغب برخصة نظام عمل تتبعه شركة الإف إكس سي إم للأوراق الماليه، من هنا سيتضح لنا ربطنا للجواب بحالة السائل، فمن المستحيل أن يتساوى باحث عن رخصة عمل وباحث عن رخصة تطوير في الطموحات، وكذلك قد تجد المانح لديه عدة فرص يقدمها ومن ضمنها رخصة تصنيع. هنا سيصبح السائل في حيرة لتعدد الفرص المعروضه لكن بالنهاية لن يحكم قراره إلا موارده وتوافقها مع متطلبات الرخصه المستهدفه.
هنا سيصبح من الواجب توضيح طبيعة الرخص مع ملاحظة أنه الوصف لها قد يختلف من مانح إلى آخر، كذلك الأمر هنا مطبق على مقدمي خدمات الفرنشايز، فبعضهم قد يستخدم مصطلح الإمتياز الإستثماريInvestment Franchise  للتعبير عن رخصة فرنشايز التطوير Development Franchise والعكس وكمثال آخر ستجد مانح يعبر عن رخصته بفرنشايز وحدة Unit Franchise  وآخر يستخدم فرنشايز التجزئة Retail Shop Franchise  والعكس، عليك بفهم طبيعة الرخصة لكي يتضح لك دلالة ما تحمله من مسمى، سأوضح الرخص التي يستهدفها الاغلبية في المنطقه او بالاصح اغلب المستثمرين بقطاع الاعمال الصغيرة والمتوسطه حول العالم، وهي عادة لا تتعدى ثلاثة أنواع من الرخص وهي:
رخصة الوحدة Unit License  : هي رخصة تعبر عن وحدة (فرع) في نطاق جغرافي محدد يتمكن من خلالها الممنوح من ممارسة النشاط بموجب حق الفرنشايز لمدة زمنيه محدده طبقا لأنظمة المانح.
رخصة الماستر Master License  : هي رخصة تعبر عن عدة وحدات (فروع) في نطاق جغرافي محدد وأوسع من النطاق الجغرافي الخاص برخصة الوحدة وسيتمكن هنا الممنوح من ممارسة النشاط بموجب حق الفرنشايز طبقا لأنظمة المانح لمدة زمنيه محدده بالإضافة إلى قدرته على إعادة منح رخص وحدات فرعية للمستثمرين داخل نطاقه الجغرافي المصرح به.
رخصة التطوير Development license  : هي رخصة تعبر عن عدة وحدات (فروع) في نطاق جغرافي محدد وبالطبع أوسع من النطاق الجغرافي الخاص برخصة الوحدة وسيتمكن الممنوح من ممارسة النشاط بموجب حق الفرنشايز لمدة زمنيه محدده طبقا لأنظمة المانح وكذلك سيكون مجبر على إتباع خطة التطوير المتفق عليها مع المانح وغير مصرح له بإعادة منح رخص وحدات فرعيه.
سنكمل هنا بالإعتماد على أن السائل يبحث عن رخصة وحده إذ أنها بالغالب تشكل إهتمام المستثمرين بقطاع الأعمال الصغيره.
وعليه فسيحتاج السائل الآن إلى الإجابة على التالي:
ماهو رأس المال الإجمالي الذي ستخصصه للإستثمار بالفرنشايز؟
ماهو المجال الذي يجذبك وترغب بالإستثمار به بشده؟
هل ستدير نشاطك بنفسك أم ستعتمد على العمالة؟
في حال إدارتك لنشاطك بنفسك فهل ستتفرغ له بشكل كامل أم لا؟
من هنا سيتضح لك بأن الأجوبه ترتكز حولك كشخص، إذ أن اكثر ما يعانيه  أي ممنوح هو الأحلام، فالبعض يعتقد بأنه بمجرد الحصول على فرنشايز فإن النجاح قد أصبح حليف دائم له وينسى بأنه يتعامل مع نشاط تجاري حاله من حال أي نشاط بالسوق، فقد يزيد الطلب وقد يقل وقد يتعرض مخزونه للتلف وامور عديده دائما ما تغيب عليه كممنوح محتمل واضف الى ذلك قدرته على اتباع انظمة العمل مما يعني التقييد.
بعد ذلك وعند تحديدك الإجابة ستصل للمرحلة التالية وهي البحث عن مانحي الإمتيازات، وبالطبع ستتسائل كيف أجدهم؟
عادة المفروض بأن يكون هناك منظمة اهليه خاصه للفرنشايز للدولة التي تتبعها وتقوم بإصدار دليل لمانحي الإمتيازات المحليين، لكن ماذا إن كان لا يوجد!!!
إذن فهناك عادة كذلك ما يعرف بالمعارض المحلية ومهمتها تسويق الإمتيازات سواء المحلية أو الإقليمية أو العالمية مع ما يصاحبها من نشاطات، لكن ماذا إن كان لا يوجد!!!
إذن فهناك عادة دليل تسويقي تطرحه متاجر التجزئة المختصة بالمنشورات بصفة عامة وهو يصدر عادة من جهات تطوير الفرنشايز وتسويقه  والدليل يكون عبارة عن تسويق لعلامات الإمتياز سواء محلية أو إقليمية أو عالمية، لكن ماذا إن كان لا يوجد!!!
إذن فهناك مواقع على الشبكة العنكبوتية خاصه بتسويق الإمتيازات سواء محلية أو إقليمية أو عالمية.
ما سبق يمثل عادة نقاط الإنطلاق الشائعة للباحثين عن الفرص، لكن هناك كذلك طرق أخرى وهي كالتالي:
إختر شركة او علامة تجارية مشهورة وإذهب إلى مقر إدارتهم الرئيسي أو الفرعي او استهدف اي وسيلة تواصل معهم وإسئلهم إن كانوا يقومون بتقديم إمتياز خاص بهم.
هناك ما يعرف بالسماسرة وهم على صنفين:
صنف يتخذ الشكل التجاري بصيغة قانونية كمكاتب أو شركات التسويق.
صنف يتخذ الشكل الفردي وعادة ما يعتمدون على قدراتهم وعلاقاتهم.
الملاحق التجارية بالسفارات (لنوع الرخصة دور هنا ولا تتسرع بالبحث عن رخصة وحده خارج نطاق دولتك الا ان كنت بصدد البحث عن رخصة نشاط تجاري وعليك التفريق بينها وبين رخصة الفورمات او الأطر لأنظمة العمل، بخصوص فرصة رخصة الانشطة التجاريه راجع السطر الاخير والرابط المصاحب له ).
بعد أن إستعرضنا أشهر الطرق التي تستطيع الحصول عن طريقها على حق الفرنشايز، نفترض بأنك إخترت حق فرنشايز ( هنا إسأل نفسك ما هي المعايير التي إعتمدتها في إختيارك لهذا الحق )!!!
ولكي تتضح الإجابة، لنستذكر أول نقطتين قد طرحنا وهي:
رأس المال والمجال و إذا ما كنت قادرا على إدارة النشاط بنفسك ام أنك ستعتمد على العمالة.
لكن هنا ستتوسع المعايير معنا فسيكون هناك أيظاً الفرصه بحد ذاتها وكيفية تقييمها، هنا ستحتاج إلى مساعدة مقدمي خدمات الفرنشايز بشكل رئيسي وكذلك هناك بعض الأدلة تساعدك على عملية الإختيار، وتأكد بأن لا تعتمد على ما يقدمونه لك كنصائح مباشره بشكل كامل، فهم يعتمدون على عدة أوجه للتقييم، فإن كان النقطة التي سيذكرها لك المقيّم جوهريه فبإمكانك صرف النظر عن الفرنشايز وإن لم تكن فهنا عليك ربطها بالنقاط الأخرى لكي تخرج بنتيجة شامله تساعدك على إتخاذ القرار السليم (تذكر أنك بصدد الإستثمار بفرصة تجاريه وليس الإستثمار بشراء مركبه قد يكون لضغط إستشاري المبيعات دور في إختيارك لها).
بإمكانك الرجوع الى الرابطين بالأسفل لتفاصيل ادق بهالشأن:
كيف يمكن أن تتفادى فشل الفرنشايز الذي تستهدفه كمستقبل لك
معدل العائد على الإستثمار ROIC
الآن بعد إختيار رخصة فرنشايز الوحدة ما هي طبيعة الإجراءات التي ستتم!!!
عادة ما يهاب البعض هذه الخطوة بحكم أن الأمور أصبحت ذات طابع جدي أكثر مما قد يصاحبها الرهبة للأشخاص الذين لم يمارسوا العمل الحر ويبدأ الخوف بالسيطرة عليهم قليلاً.
لتطمئن، عند إختيارك للفرنشايز إبدأ بإستعراض المستندات التي يقدمها وبالذات مستند التعريف بالفرنشايز الخاص به، قد تجده تحت مسمى UFOC Uniformed Franchise Offering Circular  او FDD Franchise Disclosure Document  والأخير هو المعتمد حديثا، على العموم قد لا تتسنى لك الفرصه بالإطلاع عليه إلا بعد دفع رسوم حسن نيه غير مسترده وهذا من حق المانح بحكم طبيعة البيانات التي ستتمكن من الإطلاع عليها، لا تقلق في حال إستمرارك ستعتبر الرسوم من ضمن رسوم الرخصه والحزمه الخاصه بها.
لكن لنوضح مسألة قبل أن تصل لهذه المرحلة فعادة ما ستحصل على منشورة خاصة بالفرنشايز (بروفايل) المقدم من قبل المانح وعادة ستصبح هي مفتاحك الرئيسي في إتخاذ الخطوة على الإستمرار أو البحث عن فرصة أخرى، كذلك زيارتك للأفرع والتعرف على طبيعة النشاط عن كثب تعتبر فرصة لك. هنا لكن لن تتمكن من الخوض بالتفاصيل وكذلك لن تجد من قبل العاملين بالوحده اي تجاوب بخصوص الإفصاح عن أي معلومه تحتاجها بحكم أنك لم تصل لنقطة التفاوض مع المانح.
ماذا بعد هذه الخطوة!!!
في حال إستمرارك فستصبح قد أنهيت جزء كبير من مرحلة القبول ويتبقى لديك عدة نقاط بالرابط المتعلق بتفادي الفشل بالفرنشايز اعتقد ستتضح لك.
بعد القبول ستبدأ مرحلة البدء الفعليه وهنا خطوتها مرتبطه بك وتحديدك للموقع (تأكد هنا من أخذ موافقة المانح على الموقع اذا لا يصح للمانح ان يقبل على توقيع العقد من دون موافقته على الموقع والمنّاح يعلمون هالامر ويملكون أدلة اختيار موقع تساعدهم كذلك على تقديم نصائح لك في الإختيار) سيصبح المانح هو المسؤول عنك بتكليفه احد افراد فريقه للمتابعه معك.
*عادة من وقت إطلاعك على نشرة تفاصيل المانح وما يكشفه من بيانات لك بها لديك عشرة ايام للتوقيع على العقد.
خلال العشرة أيام هنا وببحثك عن الموقع هناك نقاط أخرى لابد لك من مناقشتها مع المانح، عليك ان تعرف بأن المناقشه هنا لن تعطيك حق التعديل على شروط المانح، النقاط بصفه عامه مرتبطه بطبيعة العلاقه من خلال العقد وبالذات مرحلة الإنتهاء وإعادة التجديد أو الإخلاء.
للتوضيح أكثر: ستجد مانح يعرض عليك في حال إنتهاء رخصتك وعدم رغبتك بالتجديد يعرض عليك شراء موجودات وحدتك من خلال نسبة معينة من قيمتها وما طبق عليها من إهلاكات، لا تشغل نفسك بمعرفة طرق بناءه للنسبه وخلافه، فقط كل ما عليك هو ما يقدمه بهالنقطه. كذلك هل التجديد مستمر ام هو سيجدد لك لمرات محدده. كذلك ماذا سيحدث في حال الرغبه ببيع الرخصه وعدم الإستمرار قبل إنتهاء العقد. كذلك هل سيضع عليك شروط في حال عدم رغبتك بالتجديد بعدم ممارسة اي نشاط مرتبط بنشاطه وإن كانت هناك شروط فما هي تفاصيلها. ستحتاج هنا لمحامي على دراية تامه بقوانين الفرنشايز وكذلك مقدم خدمات فرنشايز لإبداء النصح لك.
هناك امور اخرى خاصه بالتدريب وخلافه، لا تقلق اي مانح مجبر ان يقدمها لكن عليك فقط معرفة ما سيقدمه مجانا وما سيقدمه بمقابل مادي وتفاصيله.
هناك نقاط اخرى وهي متغيره بحسب مجال الفرنشايز، كمثلا المواد الخام المستخدمه في المنتج النهائي وهل عليها قيود توريد وخلافه ام ماذا.
ما يخص حمايتك من المنافسين لها علاقه هنا لكن بما ذكرته بالرابط عن المتعلق بالتفادي بفشل الفرنشايز اعتقد بأنه سيجعل لديك تصور عن هالأمر.
بعد عملية التوقيع على العقد سيجعلك الشخص المكلف بمتابعتك على دراية بالخط الزمني لعمليات التجهيز لوحدتك حتى الإنطلاق والعمليات هنا ستكون شامله لكل شيء بداية من الإنشاءات والديكور وإنتهاء بالتدريب والتوريد.
فيما يخص الرسوم فهي كالتالي:
رسوم الرخصة: وهي تدفع مره واحده فقط.
رسوم التجديد: لن تصل لنفس مبلغ رسوم الرخصه، عادة ما تمثل نسبة معينه منه.
رسوم المبيعات.
رسوم التسويق.
رسوم التدريب: عادة تكون لاحقه الا ان بعض المنّاح يتقاضى رسوم على عملية التدريب عند البدء، عموما بإمكانك هنا أن تضعها نقطة تقييم للمانح عند مقارنتك بغيره.
*لا تقلق بخصوص الرسوم وطريقة تحصيلها، سيقدم لك المانح ما يخص هالأمر، غالبا لطبيعة النظام المالي المقدم لك علاقه هنا بربطه مع شبكة المانح، عموما لا شكل موحد لعملية التحصيل وكذلك لا مدة زمنيه لكن احرص على ان لا تقل عن ستة اشهر. ستجد بعض المنّاح يستوفون حقوقهم شهريا وهنا لقوة المانح وعلامته في السوق دور في الإستمرار وتوقيع العقد او صرف النظر عنه.
*تذكر بأنه إخلالك ببنود العقد الموقعه بينك وبين المانح قد تعرضك لخسارة إستثمارك. من أوجه الإخلال ان تدخل منتج لم يوافق عليه المانح وتبيعه وكذلك ان تغير في مواصفات تجهيز منتج وخلافه.
*قد تجد فرنشايز معروض للبيع من قبل ممنوح سابق، هنا اكثر ما ستستطيع الإستفادة منه هو الموقع بحكم وجوده مسبقا واصبح معروف لدى المستهلكين.
*لا تقلق فكل أنظمة العمل التي سيقدمها المانح ستكون كفيلة بتوليد الخبره لديك، وهنا يجدر الإشارة إلى أن مستهدفي رخصة الوحدة لا يشترط بهم اي خبره سوى الإرادة ورأس المال، في بعض المجالات قد تتطلب الخبره.

مجلة GlobalSources اعلانية إلكترونية و ورقية

مجلة GlobalSources اعلانية إلكترونية و ورقية مختصة في مجالات مختلفة .

و ذلك لراغبين في الاستيراد و التعرف على الشركات المنتجة في الصين و هونج كونج .

يمكنكم الاشتراك مع مجلة GlobalSources  عبر موقع المجلة GlobalSources.com لارسال الاصدرات الجديدة عبر الايميل او تحميل تطبيق المجلة من Android و تصفح المجلة من اجهزة الجوال او الايباد .

مجلة GlobalSources  من باب تجربة ممتازة تفتح لك فكرة مزوالة نشاط الاستيراد و التجارة او اي نشاط اخر .

رابط تحميل تطبيق مجلة " Global Sources Magazines " من Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.globalsources.Android

الاثنين، 29 سبتمبر 2014

مهنة التقييم العقاري

مهنة التقييم العقاري حجر الزاوية في صناعة تمويل العقار  للاستاذ الدكتور / أحمد رجائي أنيس

https://www.google.com.sa/url?sa=t&source=web&rct=j&ei=vPUpVNSSD9PdaPCrgbAM&url=http://www.3qary.net/contracts/law_4.doc&cd=8&ved=0CCoQFjAH&usg=AFQjCNHDPOIQmE6WZRD2MNHj56ciBbT3tg&sig2=LoyYKNy5ITTLpOy9QVfZUg

الأحد، 26 يناير 2014